二手房房屋买卖合同你好，我之前的二手房房屋买卖合同是201

更新时间：2016-04-11 10:21:32

问题描述：

二手房房屋买卖合同你好，我之前的二手房房屋买卖合同是2015年12月22号签的，我是上家，我的产证到16年4月满2年，本来商量满2年过户。现在下家办贷款办不下来，要求我们重新签合同，原因是下家名下原先有一套房产，他们夫妻在16年2月离婚，现在办贷款银行认定为以前的首付款为婚前财产，不能认定为自有资金，银行不能贷款给他，所以要求我们重新签订买卖合同。现在我不同意重新签订买卖合同，是不是属于我方违约

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程旭敏律师
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您好，对方无权要求您重新签订合同，买方应当对自己需要对贷款不能办理一事承担风险责任有充分预见，而不应将责任转嫁给卖方，贷款不能办理，视为买方履约能力不足，由其自行承担责任。

2016.04.11 10:21:32

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任涌律师
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律师需要审核二手房合同，才能初步判断，不是凭你描述的就能判断，

2016.04.05 21:18:32

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上海房产律师任涌律师

2016.04.05 21:18:46
汤炜华律师
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你好，不属于你们违约，下家违约。

2016.04.05 20:34:53

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尤辰荣律师
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重签，如果任何合同条款都不变动，你们要配合，不配合，你们违约；如果要变动合同，你们可以拒绝，不违约。

2016.04.05 20:41:01

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崔华律师
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如果你们已经办理了网签，则你有权拒绝的。

2016.04.05 20:56:00

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韦云律师
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你们没有义务配合重合签订买卖合同，不属于你们违约。

2016.04.05 23:47:52

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邢伟华律师
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首先你需要积极配合对方，如到时对方仍无法贷出贷款过户，对方违约，你可以解除合同。

2016.04.06 07:27:13

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

你不属于违约。

2016.04.06 11:41:28

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张兵律师
服务地区：上海-上海

你好，之前的合同没有当买家无法办下贷款需要重新签订合同的约定，不重新签订合同不违约

2016.04.06 21:36:50

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