房屋买卖双方签定了为期一个月的定金居间协议,表明一个月后签订房屋买卖合同并支付首付款,由于买方资

更新时间:2016-03-31 16:37:44
问题描述:
问:房屋买卖双方签定了为期一个月的定金居间协议,表明一个月后签订房屋买卖合同并支付首付款,由于买方资金问题,房屋买方未按时与卖方签署房屋买卖合同和支付相应的首付款,买方与中介既没来电,又无短信与卖方沟通,按照事先签定的居间协议里的定金违约约定,卖方是否可以认定为买方违约责任自动生效?如事后买方与中介联手诉讼卖方(倒打一把)避而不见,要加价,不配合等诸如此类的理由,法院会支持哪一方?请律师指点!!!非常感谢!
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6位律师解答
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  • 张兵律师
    服务地区:上海-上海
    按你的说法,买方违约应当承担违约责任,你可以诉讼要求对方承担违约责任,如果对方按你所说的起诉了,他要承担你避而不见的证据。
    2016.03.31 14:15:42
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    如果中介出庭作证,法官是否还要依据具体的证据来衡量?非常感谢!
    2016.03.31 14:44:25
    那肯定要的,中介出庭作证也要证明你避而不见,你表明对方没有联系你的证据即可。
    2016.03.31 14:53:06
  • 任涌律师
    服务地区:上海-上海 139-1759-0262
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    存在风险,建议聘请律师催告对方签约和付款,然后可以考虑解除并追究对方违约责任
    2016.03.31 16:37:44
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  • 张玉光律师
    服务地区:上海-上海 138-1713-3665
    咨询我
    如果买方违约,卖方可以追究买方的违约责任。
    2016.03.31 13:44:16
    点赞
    是否默认生效,谢谢!
    2016.03.31 14:15:03
  • 臧高韵律师
    服务地区:上海-上海
    那么卖方可以委托律师先发律师函给对方
    2016.03.31 14:16:15
    点赞
  • 郑何顺律师
    服务地区:上海-上海
    你好,建议及时发函收集相应证据。
    2016.03.31 14:42:19
    点赞
  • 张爱文律师
    服务地区:上海-上海
    可以发送律师函,督促买家签约。
    2016.03.31 16:19:06
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