签了居间协议，也签了房地产买卖合同中介的那种，不是房管局的，已经四个月了，现在因为房子涨价，房东说不

更新时间：2016-05-27 06:15:22

问题描述：

签了居间协议，也签了房地产买卖合同中介的那种，不是房管局的，已经四个月了，现在因为房子涨价，房东说不卖了，我该怎么办

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程旭敏律师
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已经签订了房产买卖合同，根据合同法三十二条和四十四条，合同采用合同书订立的，自双方签字盖章时成立，成立即生效了。你们之间是正式买卖合同关系，房东不卖的，属于违法违约行为，你可以要求继续履行合同并强制过户，也可以要求对方承担根本违约的责任。

2016.03.31 11:33:54

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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你可以到法院诉讼要求继续履行合同或要求对方承担违约金。

2016.03.30 20:39:40

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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起诉要求履行房屋买卖合同

2016.03.31 08:54:50

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

可以要求继续履行合同并承担违约责任。

2016.03.30 20:23:13

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韦云律师
服务地区：上海-上海

如双方交易是符合新政策的，可到法院起诉继续履行合同或赔偿实际损失。

2016.03.30 21:12:16

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张兵律师
服务地区：上海-上海

可以诉讼要求对方继续履行或承担违约责任

2016.03.30 21:23:22

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

根据合同约定，追究对方的违约责任。

2016.03.30 21:41:00

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吴慧琳律师
服务地区：上海-上海

可以要求对方承担违约责任，并主张继续履行

2016.03.30 22:35:39

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

要求按照合同约定承担违约责任或者赔偿实际损失或者要求继续履行合同。

2016.03.31 11:45:26

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何传标律师
服务地区：上海-上海

追究房东违约责任，按合同约定赔偿

2016.03.31 16:01:59

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李云律师
服务地区：河南-郑州

及时起诉要求履行或承担违约赔偿。

2016.03.31 17:29:00

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靳摹律师
服务地区：上海-上海

可以起诉过户。

2016.04.03 18:13:50

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以要求继续履行合同并承担违约责任。

2016.05.27 06:15:22

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