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小区物业合同到期，业主委员会能否不通过业主大会直接更换物业公司？在业主委员会与物业公司发生纠纷期间，
更新时间：2016-03-29 15:58:24
问题描述：
小区物业合同到期，业主委员会能否不通过业主大会直接更换物业公司？在业主委员会与物业公司发生纠纷期间，由谁来承担物业管理？停水停电造成业主的损失由谁来赔偿？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
游志强律师
服务地区：河北-唐山
你好，选聘物业服务企业应由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才行，业主委员会无权更换物业公司。发生纠纷可以重新选聘物业公司，由新的物业公司管理，解聘之间由原物业公司管理，损失由责任方来承担。
2016.03.29 15:58:24
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于化国律师
服务地区：河北-唐山
业主委员会直接代表业主
2016.03.29 15:47:02
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