房租没到期，房东涨房租

更新时间：2016-04-23 19:42:30

问题描述：

房东是裸房出租，房价比较便宜，合同期3年，目前我给置办了所有家电，才住了1年零7个月，房东看周边房价涨，就要在原有的1300的租价涨价到1500(还不包物业)，这边同样户型的家电齐全的也就1700~1800（有的包物业，有的不包）.我不同意后，房东说合同上注明有事提前1个月，他目前提前3个月了，如果我不同意，他就取消租约。我们合同上并没注明如果房东提前解约要赔偿之类明细。只是简单注明一些注意事项，有写甲乙由于各种原因如需取消租房需提前一个月说明，想着万事好商量，有事提前一个月说就可以了。这样情况，我自己置办的所有家电家具都是算下来租3年才划算的。要不我开始就会去租同样家电齐全1500的房子了。

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何龙律师
服务地区：湖北-武汉

合同约定了解除权的，出租房有权按照合同约定解除合同。
出租方有意留用添置家具的，双方可以约定折价补偿；否则你可以将家具搬走。
你可以请求出租房承担违约损害赔偿，包括但不限于搬运家具等其他因为对方提前违约造成的损失。

2016.03.28 11:05:44

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当时房东裸房出租，同期家电齐全的租金是1500，这裸房便宜200，租我1300，我算着自己买床，沙发，茶几，电脑桌椅，饭桌，冰箱，洗衣机，电视等，差不多2年半我才刚刚够算是租那些家电齐全，租3年才算划得来。所以和房东签的3年。而且这房子的防盗网和窗帘，晒衣架都是我装的，这些也无法搬走使用。

2016.03.28 16:05:04

假如你计算了租三年可以保本，那么你应当在合同中约定违约责任。你先问一下房东愿不愿意接受不能搬走的家电，但是防盗网等无法拆除的，房东应当承担安装费用。

2016.03.28 16:22:45

我想问下最坏的情况，我是打算如果房东不租我了，我就打8折把所有物品卖给房东，但如果房东不要，而且防盗网那些他也可以以是我个人安装为由，不给我承担费用，那我要去哪里告房东违约？法院？？街道办事处？这些都好花时间的，而且可能也就1~2000的损失，吃力不讨好的事情，但房东这样涨价行为很气愤，不想自己平白无故就损失。

2016.03.28 16:27:16
蒋艳超律师
服务地区：湖北-武汉 137-2028-6680

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您好，违法的。

2016.04.23 19:42:30

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王文振律师
服务地区：湖北-武汉

可以要求继续履行合同。

2016.03.27 21:31:50

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合同律师
服务地区：湖北-武汉

您好！合同是双方自主协商一致的结果，如果合同有效，当事人应该按照合同的约定行事。

2016.03.28 09:34:27

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

您好，合同约定的租期是几年呢？

2016.03.28 10:44:37

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合同签了3年，当时就是算了我个人布置家电家具要3年才划算。现在才住了不到2年，我上面有写。

2016.03.28 15:57:07

您好，他房东如果不租给你了就是单方违约啊。要求他承担违约责任

2016.03.28 15:58:22

合同原话有写“租房从XX至XXX，期间若乙方或甲方因各种原因取消出租需提前一个月告知”，一般合同都有这样一条，但我认为这不应该包括涨价吧。由于签的是个人的，没那么详细，也没写违约后的条款。如果我不同意房东涨价，房东要解约，我需要什么部门去要求他做出违约赔偿？

2016.03.28 16:08:55
张瑞华律师
服务地区：湖北-武汉

房东单方面涨房租是违约的，看合同里边有没有对房东违约的一个条款约束。

2016.03.28 11:08:32

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