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房屋买卖合同中的单方毁约赔偿问题

更新时间：2016-03-28 12:35:38
问题描述：
房屋买卖合同中卖方单方违约除了合同约定的总房价款20%的违约金和逾期超过十个工作日未履行条约的赔偿金（按总房价款万分之五每日计算)赔偿给买家之外，还需赔偿买家因卖家单方违约造成的其他未预定的实际经济损失吗？
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 程旭敏律师
    程旭敏律师
    服务地区：上海-上海
    按照当前的市场惯例来讲，百分之二十已然足以弥补损失了。另外，根据本律师承办房屋交易案件的经验，总房价款百分之二十违约金一般不会与其他违约责任同时适用，而且依法违约金可能被请求调整。
    2016.03.27 21:05:33
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  • 任涌律师
    任涌律师
    服务地区：上海-上海 139-1759-0262
    咨询我
    可以要求赔偿实际损失和违约金的差额，房屋买卖合同，违约金
    2016.03.28 07:05:58
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  • 韦勇律师
    韦勇律师
    服务地区：上海-上海 182-0218-4639
    咨询我
    可以要求房价涨价引起的房屋损失
    2016.03.27 16:36:55
    点赞
  • 汤炜华律师
    汤炜华律师
    服务地区：上海-上海
    你好，实际损失高于合同约定可以主张高的实际损失，但一般不超过房价的百分之三十。
    2016.03.27 16:36:27
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  • 张向锋律师
    张向锋律师
    服务地区：上海-上海
    未预定的损失难以获得支持。
    2016.03.27 16:42:36
    点赞
  • 秦玲律师
    秦玲律师
    服务地区：上海-上海
    没有超过实际损失的，通常按照约定承担违约责任
    2016.03.27 17:16:29
    点赞
  • 张爱文律师
    张爱文律师
    服务地区：上海-上海
    按照合同约定的要求赔偿，没有约定无需赔偿。
    2016.03.27 17:29:30
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  • 尤辰荣律师
    尤辰荣律师
    服务地区：上海-上海
    要根据房屋上涨的数额，进行赔偿。
    2016.03.27 17:35:37
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  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    可以按实际损失要求赔偿。
    2016.03.28 07:43:37
    点赞
  • 邴园庆律师
    邴园庆律师
    服务地区：上海-上海
    需要看合同的具体内容。
    2016.03.28 12:35:38
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