合同成立与生效是两个概念。合同效力包括有效合同，无效合同(仅限于合同法52条情形之一)，可撤销合同，
更新时间：2016-03-09 19:05:11
问题描述：
合同成立与生效是两个概念。合同效力包括有效合同，无效合同(仅限于合同法52条情形之一)，可撤销合同，效力待定合同，未生效合同。
案例：甲伪造房产证与乙订立以房抵押借款合同，向乙借款100万。未实地查看房子，也未办登记。2年后乙才得知甲根本沒有此房。
请问：此合同效力？如何判决？
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