买卖房屋定金协议纠纷

更新时间：2016-03-07 16:52:46

问题描述：

您好！我委托中介卖房和收取定金，签订了定金协议，中介代为收取了定金，但由于中介的过失（中介公司已承认是他们的过失），在三方约定的最后时间内，中介不把定金给我，而协议里规定在签房屋买卖合同前支付我定金，从而导致了买卖双方没有在协议规定的时间内签订房屋买卖合同。然后中介在超过原协议规定的时间后又私人汇款了定金给我（我已退回），并且中介和买方修改了部分内容的定金协议（重新改了签约日期和些许补充条款的变动),发了一份新的定金协议要我签名。请问：1.我收到了新的定金协议（买家已签名），而且部分内容变更了，那么原先的定金协议是否还有法律效力？2.我是否一定要签新的协议，或是在中介违约的情况下还要履行原先的协议，我是否一定要卖房，否则就是违约？急切等待您的回复，谢谢

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汤炜华律师
服务地区：上海-上海

你好，中介没有在约定时间内将钱款给付给你，你有权不签署正式买卖合同，第二，买家签署新协议，你未签字对你不产生法律效力，第三，原来的协议仍有效，你可以选择不卖房。

2016.03.06 08:57:34

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任涌律师
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一般原先还是有效的，中介和买方不得单方更改协议，你可以拒签。对方确实违约，你可以解除协议

2016.03.06 11:46:13

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韦勇律师
服务地区：上海-上海 182-0218-4639

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你可以不卖房，因为，中介没有将定金及时给你

2016.03.07 16:52:46

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贾华伟律师
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不构成违约，建议协商解除。

2016.03.06 12:58:44

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叶平律师
服务地区：上海-上海

原先的协议有效，您可以根据原先的协议追究中介法律责任。

2016.03.06 08:44:31

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

既然你没有在约定的时间内收到定金，那么合同就没有成立。双方都不承担责任。

2016.03.06 08:51:23

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梁国栋律师
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关键看证据证明，具体可以联系

2016.03.06 09:02:16

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

一、原先的定金协议有效。
二、原则上你需要遵照原先的定金协议履行，但可就中介的过错追究责任。

2016.03.06 12:46:39

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吴燕娟律师
服务地区：上海-上海

既然到目前为止你只签了一份定金协议而且实际也未收到那么定金协议未生效建议让律师看一下协议

2016.03.06 14:40:37

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苏峰琴律师
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新协议由于合同内容变更了，应视为新的要约，你可以不签。原合同非由于你的原因导致未收到定金，买家违约，你可以要求买家承担违约责任。

2016.03.06 20:37:51

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徐君霞律师
服务地区：上海-上海

具体看合同约定定金收取条件才能判断，若原来的定金协议有效，若不履行原来的协议双倍返还定金，中介有过错

2016.03.06 22:44:04

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.

2016.03.07 07:53:30

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