未备案的房屋被开发商抵押了，交房已过三个月，如果开发商破产，该如何处理？

更新时间：2016-03-05 19:54:42

问题描述：

我的房子已备案，但是小区有三分子二的房子没备案，但已网签，没备案的被开发商抵押了。交房日期已经过了三个月。如果开发商破产怎么办？

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姚飞军律师
服务地区：江西-南昌

可以起诉支付违约金，开发商预期违约致使你合同目的不能实现的，可以起诉解除合同退款。

2016.03.05 08:37:12

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端岩律师
服务地区：山东-东营 133-7647-8835

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根据购房合同可以追究开发商的违约责任。

2016.03.05 19:54:42

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杨秀强律师
服务地区：山东-东营

如果开发商破产，房产证可能就无法办理了，所以最好是先住进去。

2016.03.05 11:07:56

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李保华律师
服务地区：山东-东营

你好，搜集相关证据要求开发商承担违约责任。

2016.03.05 17:12:24

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宋晔明律师
服务地区：山东-东营

开发商违约，可以要求其承担违约责任，赔偿损失。

2016.03.05 19:25:06

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