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和地产公司合同签了一年，房产证还没下来，该怎么弄？像这种国家有没有相关法律规定
更新时间：2016-02-26 23:18:35
问题描述：
和地产公司合同签了一年，房产证还没下来，该怎么弄？ 像这种国家有没有相关法律规定
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
雷晓辉律师
服务地区：甘肃-兰州
房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90 天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2016.02.26 17:32:36
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兰州瞿国强律师
服务地区：甘肃-兰州
189-1993-2881
咨询我
看你们合同中的规定
2016.02.26 23:18:35
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你好，协商要求及时办理过户手续。
2016.02.26 17:28:32
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刘晨律师
服务地区：甘肃-兰州
按合同处理
2016.02.26 16:57:45
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钟晶律师
服务地区：甘肃-兰州
你好，法律规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2016.02.26 18:54:49
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王锡宏律师
服务地区：甘肃-兰州
你好，看合同关于房产证办理的具体约会定。
2016.02.26 19:30:58
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刘兴怀律师
服务地区：甘肃-兰州
你好，根据合同约定要求对方承担违约责任。
2016.02.26 21:25:05
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具体有法律规定。主要看你们之间的协议。可以办理公证。王刚律师 辽宁人民律师事务所13840318837
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