买房子，房东违约怎么赔偿？

更新时间：2016-02-25 21:48:53

问题描述：

我下定金的这套房子目前还没有房产证，15年12月中旬的时候我跟房东通过房产中介签订了三方合同，房价165万，我付了定金10万，约定等房东房产证办下来再去网签，规定如果卖方违约的话赔双倍定金或房价的百分之二十，由于事隔两个月左右了，房价飞涨，现在房东反悔了，说赔给我双倍定金，他房子不卖了，我当然不同意，对我造成的损失也不止赔的这点钱啊！我现在应该怎么办？

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可以起诉要求履行合同并按照实际损失赔偿，对方应该承担违约责任，建议委托律师处理

2016.02.25 21:48:53

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韩佩霞律师
服务地区：江苏-苏州 137-7187-2126

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你好，应当根据合同约定的违约金计算，如果合同没有违约金就根据您的损失计算，但主要还是要让他履行合同，你想要得到违约金或者让他履行合同只能走法律程序起诉，需要搜集一定证据

2016.02.24 16:25:54

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当时的房价是165万，现在估计200万，是不是当中的差价就是我的实际损失？

2016.02.24 16:39:23
李加刚律师
服务地区：江苏-苏州 189-1263-9663

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可以起诉，要求赔偿

2016.02.24 21:56:21

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王艳律师
服务地区：江苏-苏州

你好，可以要求对方按购房合同约定承担违约责任。

2016.02.24 16:06:21

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高博律师
服务地区：江苏-苏州

要求继续履行

2016.02.24 16:26:54

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卖方现在说加10万就继续卖给我，不然就是赔我20万，他不卖了，我应该怎么办

2016.02.24 16:40:43
李红艳律师
服务地区：江苏-苏州

你好，如果对方同意按合同承担违约责任。起诉要求损失没有证据的话也很难被支持。

2016.02.24 17:02:49

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这种情况的话怎么证明要提供什么证据

2016.02.24 17:04:02

证明你损失的证据

2016.02.26 14:31:08
方卫娟律师
服务地区：江苏-苏州

损失可以按房价的差价主张

2016.02.24 17:08:12

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刘银律师
服务地区：江苏-苏州

可以委托律师代理起诉要求交房并赔偿违约金。

2016.02.24 21:29:16

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王攀峰律师
服务地区：江苏-苏州

你好，可以主张双倍返还定金或违约金，也可以要求对方继续履行合同

2016.02.25 08:57:55

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褚宏状律师
服务地区：江苏-苏州

保留证据，然后起诉对方索要违约金。

2016.02.25 11:39:08

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