爷爷奶奶的房子遗产继承问题

更新时间：2016-02-23 07:38:16

问题描述：

爷爷奶奶都去世了，现有3子女，但是其中两个子女户口已经迁出。同时，由于这是房管所的老房子，房产属于房管所。现在还有另一亲戚的户口也在此房子中。如今，此房政府需要拆迁，将会有一笔不菲的赔偿费用。请问，此赔偿费用，在没有遗嘱明确归属的前提之下，通常是如何分配的呢？那另外两个户口已经迁出的子女有权获得这笔赔偿费吗？谢谢

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潘怀宣律师
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有遗嘱的按照遗嘱。没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。
第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

　丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

2016.02.22 15:31:46

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冯俊律师
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你好，你爷爷奶奶是在动迁之前去世的，因此该动迁补偿款不属于遗产，户口已经迁出的子女无权获得该补偿款，该动迁补偿款属于公房的承租人、共同居住人的。

2016.02.22 10:39:19

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吴慧琳律师
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使用权房要结合户口、居住情况等判断的

2016.02.22 10:49:00

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张爱文律师
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没有留下遗嘱就法定继承。应当委托诉讼解决。

2016.02.22 10:49:10

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秦玲律师
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如果是公房，不属于爷爷奶奶的遗产，房屋拆迁安置利益属于安置人员所有，户口已经迁出的人员不再享有房屋使用权，不能享受安置利益。

2016.02.22 11:06:31

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袁文祥律师
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承租房是不能继承的，动迁补偿应该由承租人和同住人共同所有！动迁安置是复杂的，需要根据房屋性质，安置人口的认定、安置方案具体分析！

2016.02.22 11:12:57

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程旭敏律师
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根据您的陈述，这个房子应当是属于公房。拆迁时要按照政府制定具体项目的动迁补偿方案实行，根据法律规定，承租人负责房屋的动迁协议签署行为，并承担对其他同住人的安置义务。在法律上，在动迁前在该房子里居住满一年的，为同住人，所有同住人和共同居住人原则上平均分配补偿。

2016.02.22 11:26:20

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唐政律师
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那就是现在的承租人和同住人才享受了

2016.02.22 13:09:44

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程乾平律师
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公管房拆迁补偿对象主要是承租人和同住人的，不能继承。如户口迁出且未居住的，一般是不享受动迁利益的。

2016.02.22 13:46:53

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尤辰荣律师
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和有户口的人有关，没户口的人无关。

2016.02.22 16:37:30

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邢伟华律师
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目前房产是什么性质？如果是使用权房的话，利益归户籍在其中的人员。

2016.02.23 07:38:16

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