因别人借我的钱，现在他还不上钱，用他的房屋顶了10万，并且签订了房屋买卖合同和违约金20万，现在他不

更新时间：2016-02-16 10:43:46

问题描述：

因别人借我的钱，现在他还不上钱，用他的房屋顶了10万，并且签订了房屋买卖合同和违约金20万，现在他不愿履行合同，请问，违约金怎么计算。

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1.如果是小产权房，买卖合同会被认定无效，没有违约金。2.若因此造成您的损失，有证据证明的，可以要求对方赔偿。3.10万元债务，起诉对方要求偿还。

2016.02.16 10:43:46

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何家权律师
服务地区：河南-信阳

应当起诉到法院，强制执行；房屋没有过户，只是房屋买卖合同还不行

2016.02.14 16:30:38

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赵波律师
服务地区：河南-郑州

你好：可以起诉解决，

2016.02.14 23:09:58

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