出租房房客故意纵火,造成邻居财产损失,房东承担责任吗?

更新时间：2019-02-09 15:36:27

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宋忆平律师
服务地区：河北-邢台

你好，应该不需要承担责任

2016.02.13 12:06:53

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在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金，租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。

2017.03.20 21:20:29

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法律法规明文规定的不得出租的情形。
依照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押，未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2018.02.27 14:32:42

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1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。

2019.02.09 15:36:27

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高睿健律师
服务地区：天津-天津

有无租房协议

2016.02.13 22:14:11

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没有协议！目前找我索赔的是我家的另一个租房客，纵火的那家房客因伤势严重现仍在医院治疗

2016.02.14 06:00:12

按照情况描述，确属于他人纵火，房东无过错的话，房东一般不用承担责任，可以将此情况告知向房东索赔的房客。

2016.02.14 10:56:00
施韬律师
服务地区：天津-天津

无过错则不承担

2016.02.14 09:13:52

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赵广志律师
服务地区：天津-天津

您好，要根据双方过错承担相应责任。

2016.02.14 10:34:46

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

涉嫌犯罪，报警

2016.02.14 11:01:32

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