我司与地产公司2014年12月签订了室内装饰装修工程合同，并按合同要求缴纳了300万履约保证金，目前
更新时间：2016-02-05 10:55:04
问题描述：
我司与地产公司2014年12月签订了室内装饰装修工程合同，并按合同要求缴纳了300万履约保证金，目前一年多时间了，因为甲方建设手续不全和资金问题仍不开工（新建房屋主体仍然没有完工）。
双方商议后，甲方法人代表签署（担保承诺书），表明原合同继续有限，并承诺一个时间里返还履约保证金150万（已经过了时间，仍然没有返还），2016年3月1日必须进场开工，如以上条件未能按时履行，将承担每月20万元的资金利息及各项损失。
问：我现在将如何办？甲方法人代表签的（担保承诺书）有法律效率吗？如果我起诉，以什么方式，什么时间起诉才能保证我的权利？
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