首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
重庆法律咨询
>
重庆房产纠纷
> 咨询详情
租了一个未取得房屋产权证的门面可以退租吗?
更新时间:2016-01-14 20:48:37
问题描述:
你好,我于2015年10月份在大学城租了一个近1000平米的商铺,但是由于此商铺未取得房屋产权证,也未过大楼消防验收,现导致商铺无法办理相关证件,不能营业。请问律师,我可以主张退租以及要求赔偿吗?(我不是和房东直接签订的租赁合同,我是从第三方转租过来的,我是与租房东房屋的人签订的租赁合同)谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李燕律师
服务地区:重庆-重庆
您好,可以有两个思路来处理您的情况。第一,确定您的上家是否有转租的权利,如果无权转租,那么您可以对方无权处分为由要求认定合同无效,返还你已经支付的租金并承担相应的缔约过失责任。第二,您租用商铺的目的是用于经营,而商铺无法办理相关证件,致使合同目的不能实现,属于法定的解除事由,可以请求解除合同,要求对方返还租金,并承担相应损失。
2016.01.14 18:32:02
点赞
谢谢
2016.01.14 18:53:49
不客气。如有疑问,可来电咨询。
2016.01.14 19:03:42
叶礼辉律师
服务地区:重庆-重庆
132-7276-3162
咨询我
可以以受欺诈为由撤销合同,退还租金并赔偿损失。
2016.01.14 20:48:37
点赞
徐贵根律师
服务地区:重庆-重庆
你好,可以退租,并可追究违约责任!
2016.01.14 15:18:22
点赞
你好律师,请问我现在该如何维护我的权益呢
2016.01.14 15:39:02
潘伟律师
服务地区:重庆-重庆
可以的
2016.01.14 15:27:18
点赞
你好,就刚刚那个问题补充一下,就是对方虽然没有房屋产权证,但有当地政府开具的证明,证明的大致内容是:证明此房屋属合法用地,已竣工验收合格,交付使用,产权证正在办理中,不属于拆迁范围,可用于从事无污染,噪音的经营活动。 请问这个证明有效吗?我还可以继续维护我的权益要求退租甚至赔偿吗?谢谢
2016.01.14 16:01:55
谭世林律师
服务地区:重庆-重庆
如不能使用,可要求解除合同,退还租金,如对方有隐瞒,可要求赔偿
2016.01.14 15:32:43
点赞
你好,就刚刚那个问题补充一下,就是对方虽然没有房屋产权证,但有当地政府开具的证明,证明的大致内容是:证明此房屋属合法用地,已竣工验收合格,交付使用,产权证正在办理中,不属于拆迁范围,可用于从事无污染,噪音的经营活动。 请问这个证明有效吗?我还可以继续维护我的权益要求退租甚至赔偿吗?谢谢
2016.01.14 16:01:11
个人意见无用
2016.01.14 16:08:35
你可以维权,要求解除合同,退租。
2016.01.14 16:09:05
蔡晓波律师
服务地区:重庆-重庆
如果实际房东不同意你的上家转租于你的行为,那么你签订的转租合同无效,你可以要求退租金并对你的损失进行赔偿;如果实际房东同意你们的转租行为,你可以依据你签订的转租合同,向对方主张违约责任。如需帮助欢迎来电咨询。
2016.01.14 20:33:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同如果有不允许转租还可以转租吗
4719
我租的门面可以转租吗?
合同没有约定你有转租权则你无权转租
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
家属取保候审申请书范文
家属取保候审申请书
去银行开承兑汇票流程
承兑汇票流程
门面转租及退租问题
把书面材料拿来看看.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面商铺租赁合同范本
民法典
512
我租的店面房没到期,我想退租,租金能退回吗?
如果合同没有约定什么样的情况下可以退租,那么,按照你所说的情况,你无法要求出租方退还剩余的房租.当然,还有一种情况,假如出租方存在严重违约行为,导致你无法实现合
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和房东签了两年的和同,现在合同还有一年才到期,签合同时我交了两个月的押金,我想问我可以要回押金吗?
押金倒不是违约金,你和房东协商,主要是补偿你退租给他的损失,比如半个月才又租出去,你看能不能多给半个月的租金协商解决最好,只能协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
开发商违约退房退利息么
退房
3776
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
相关推荐
律师推荐:
重庆律师
同城律师:
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
公租房房屋租赁合同通用版
5869人下载
脚手架租赁协议
5869人下载
转租个人房屋合同
5869人下载
门面房商铺租赁合同
5869人下载
律师解答动态
今天 00:57
刘斌律师
近期帮助 23598 人
男女朋友分手时候男的打女的
今天 00:40
陈辰律师
近期帮助 24565 人
欠钱不还咋弄有借条
今天 00:39
陈辰律师
近期帮助 24565 人
有房贷的情况下可以加名字共同还贷吗
今天 00:39
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
本人房子网上挂售,其他房产中介未经同意盗用本人房子图片,并低价宣传。
今天 00:21
金辉律师
近期帮助 6726 人
踏他辞退你,扣钱合法吗?
今天 00:21
金辉律师
近期帮助 6726 人
我爸是保安工作,但是公司不让他只上白天班,公司让他把年假休完就直接辞职,这种情况下能要求公司赔偿吗?
今天 00:11
程先涛律师
近期帮助 6454 人
立案未成功,为什么?接下来需要做些什么
今天 00:11
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
您好,请问您懂得说壮吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询