贷款买的房面积大了要求退房但开发商要我们把银行的钱还完才退怎么办

更新时间：2016-01-08 11:22:52

问题描述：

贷款买的房面积大了要求退房但开发商要我们把银行的钱还完才退怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

杜晓华律师
服务地区：重庆-重庆

您好，商品房买卖合同纠纷的司法解释第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2016.01.08 10:02:42

点赞
谭世林律师
服务地区：重庆-重庆

符合解除条件，直接解除即可。

2016.01.08 11:22:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买房的预付款可以退吗

买房的预付款可以退吗

我买的房子交不了工，开发商给我退房了，不退款怎么办

如果合同里约定了可以退房，可以按照合同的约定来操作；合同里没有约定的，又不符合法定的单方解除合同的，可以通过诉讼的方式解除合同，并按法律的规定或合同的约定承担违

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产证抵押在银行房子要撤迁怎么办

房产证抵押在银行房子要撤迁怎么办

期房贷款抵押怎么办理

期房贷款抵押怎么办理

现在想要退他们说我们选房子了要等三个月开盘以后才能能退，只有付款的发票，怎么办

您好，建议与开发商协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

贷款买房房产证要抵押给银行吗

贷款买房房产证要抵押给银行吗

因为购房问题要退房，开发区同意退款的合同时间到了还不还款怎么办？

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家买的是房子属于保障房，我想让开发商把钱退还给我，如果开发商不退钱怎么办

进行房产交易时开发商未告知实情，可以申请退房。对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时开发商应酌情赔偿买受人由此所受到的损失，承担返还已付购房款及利息并

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一套小产权房房款没交齐开发商起诉我让我退房怎么办

你好，建议向当地房管部门咨询

全部9个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房面积大了要怎么办可以退房吗

没有看到材料及相关证据无法给你专业意见；如有需要，可以委托律师处理具体问题，面谈

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋中介的作用是什么

房屋中介的作用是什么

开发商交不了房,退房没钱怎么办

可以要求退房和损失。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房的购买流程是怎样的

小产权房的购买流程是怎样的

我付首付买了房子但银行不给下贷款想退房开发商说一万的押金不退怎么办

按双方签订的商品房买卖合同处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签了合同怎么退房

签了合同怎么退房

回迁安置房到底能不能买

回迁安置房到底能不能买

二手房买卖合同怎么签

二手房买卖合同怎么签

房产证必须由开发商办理吗

房产证必须由开发商办理吗

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

贷款房屋装修合同

5869人下载

贷款房屋装修合同范本

5869人下载

开发商签借款合同

5869人下载

开发商售房合同完整版范文

5869人下载

刚刚

阮兴军律师

近期帮助 10739 人

网上被陌生人骂了骂的很难听长骂了两分半有视频

刚刚

颜培卿律师

近期帮助 57294 人

他人没经过我同意私自跑进我车间拍照外泄，请问犯罪吗？那一条？

刚刚

阮兴军律师

近期帮助 10739 人

别人拿我的隐私在直播间宣扬我该怎么办

刚刚

朱建宇律师

近期帮助 25547 人

你好，被别人获取了姓名电话地址有什么危害吗

31秒前

陕西科莱所律师

近期帮助 4138 人

取保候审快到的，公安局要户籍证明和无犯罪证明

35秒前

李玉晴律师

近期帮助 35151 人

把和前女友接吻的视频发布出去违法吗

1分钟前

湖北昭福律所律师

近期帮助 9639 人

老师恶意针对学生然后把学生强制退学了，家长帮忙签的手续，算不算

1分钟前

湖北昭福律所律师

近期帮助 9639 人

微信上有人想向我咨询口吃方面的心理问题我收了费用户自愿给的后面又想要回我说给对方告我犯法吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟