楼上漏水拒绝处理怎么办？

更新时间：2018-12-02 10:38:40

问题描述：

我家正在装修发现楼上漏水，联系了物业他们和楼上的各种理由一拖再拖，怎么才能联系律师维权？还有这种情况属于什么类别，损害赔偿还是房产？谢谢

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何龙律师
服务地区：湖北-武汉

你好，首先要了解漏水的原因是什么，如果是房子的质量有问题，则属于开发商交付房屋不符合约定，可以起诉开发商要求承担违约责任，如果是楼上用户的原因，则构成侵权，可以起诉要求停止侵害并赔偿损失。

2016.01.04 14:08:57

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杨谦律师
服务地区：湖北-武汉 158-2759-2839

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建议您先需要找到责任主体，之后可以向法院诉讼请求损害赔偿。

2016.01.04 15:22:51

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刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785

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您好，如果对方漏水导致您家损失，可以提起财产损害赔偿。

2016.01.04 13:31:22

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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您好！您可直接联系后台，协助您进行侵权损害赔偿。

2016.01.05 13:20:08

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找法网咨询顾问
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一、物业改变公共场所用途的业主可以搜集相关的证据去当地房管局物管科反应和维权的。二、依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

2016.03.17 10:27:19

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一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。
二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。
三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。
四，找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。
五，开发商。国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。
六，投诉机构。诸如“忠实仆人”一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。

2018.12.02 10:38:40

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合同律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以起诉楼上户主的如果开发商房屋质量有问题可以加为共同被告

2016.01.04 13:32:16

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需要收集什么证据吗？

2016.01.04 13:38:40
曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

您好，可以直接联系后台，个人资料里有联系方式。属于财产侵权损害赔偿问题。

2016.01.04 13:35:27

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刘琛律师
服务地区：湖北-武汉

你好，损害赔偿

2016.01.04 13:46:51

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鲁毅律师
服务地区：湖北-武汉

您好！对方漏水，延迟修理，造成您的损失可以要求赔偿

2016.01.04 14:21:41

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陈一民律师
服务地区：湖北-武汉

您好！您的问题属于相邻权纠纷，在物业及业主一再拖延情况下，建议您直接向法院起诉，要求停止侵害，并赔偿您房屋所受损害，如有疑问欢迎来电详询，希望能帮到您！

2016.01.04 14:58:51

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郁鸿生律师
服务地区：湖北-武汉

您好！如果给您的财产收到损失，您可以起诉物业和楼上请求赔偿

2016.01.04 15:25:06

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