婚后买房产权问题

更新时间：2016-02-05 06:39:06

问题描述：

我是外地户口，我的父母想给我在上海买房。按照新婚姻法，是否婚后买房只写我的名字则房产只属于我，而不是夫妻共同财产？如何证明是我父母出的全资给我买房？

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杨巧生律师
服务地区：上海-上海

房产证是你的名字，还要有父母全额出资的证明。

2015.12.31 17:00:59

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这个证明怎么写？需要我的丈夫签字吗？

2015.12.31 17:02:05
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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是夫妻共同

2015.12.31 17:03:29

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婚后由你父母出资为子女购买的不动产，产权登记在你一个人名下的，视为只对你的赠与，通过银行转账记录体现

2016.01.05 09:46:08
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你好，（三）七条第一款适用于你婚后你父母将房屋赠与子女的情况。父母在以自己名义订立房屋买卖合同（父母支付全部房款而取得所有权）再将登记名义人为自己子女，适用（三）七条第一款赠与比较明确。所以建议你父母以自己名义订立合同，再支付全部房款后将房屋登记在你的名（保留从你父母银行账户支付的转账记录或现金交付的交付凭证）。此外，还需要注意的两点是其一，你父母全额出资的;其二，购买不动产的目的是“为子女”，而非为父母本身。如父母挂子女之名购房，用子女的名义登记产权，但实际是父母本身的财产，没有赠与的真实意思。

2015.12.31 18:06:52

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需要索赔。

2015.12.31 18:55:17

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冯小洲律师
服务地区：上海-上海

婚后买房算作是夫妻共同财产。可以书面明确约定房子为你个人所有。

2015.12.31 16:59:40

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按照新婚姻法“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”我是不是可以理解为写我的名字就是我的财产？

2015.12.31 17:03:02

是的，但是建议书面明确约定房产为你个人所有，规避风险。

2015.12.31 17:07:33
程乾平律师
服务地区：上海-上海

做一个公证，是你爸妈在婚后赠与你的房屋，登记在你的名下即可。

2015.12.31 18:30:35

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崔华律师
服务地区：上海-上海

只登记你一人名字，钱直接由你父母银行卡转账给卖家即可证明房款是他们支付了

2015.12.31 19:40:10

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

你父母需要明确赠与你个人。

2015.12.31 19:51:24

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

没有约定，一般为夫妻共同财产！

2015.12.31 20:28:24

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韦云律师
服务地区：上海-上海

婚后买房只写你的名字则房产只属于你；你父母有银行转账凭证证明购房款从你父母的银行账号进入上家银行账号。

2016.01.01 09:53:54

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刘骏律师
服务地区：上海-上海

是不是你父母全资购房，从相关的购房手续上即可显示

2016.01.03 13:15:51

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潘怀宣律师
服务地区：上海-上海

如果婚后买房只写你名字那么房产属于你个人，属于父母赠与的个人财产。如果一定要证明是父母出资，那么买房付款时建议都用父母的卡

2016.01.04 09:00:00

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

是夫妻共同

2016.02.05 06:39:06

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