我的租的商铺合同到期了，房东要涨房租，我也同意了，但是在我不知情的情况下，房东与别人签订了新的合同，

更新时间：2016-02-01 06:26:18

问题描述：

我的租的商铺合同到期了，房东要涨房租，我也同意了，但是在我不知情的情况下，房东与别人签订了新的合同，原合同上有优先续租权，我想问下这种情况下有什么法律可以保护我们这些租户的利益。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

程旭敏律师
服务地区：上海-上海

你好，这种情况下房东一方面违约，另一方面可能与新签合同的相对方主张串通损害你的利益。建议尽快向人民法院起诉要求履行合同优先承租权，或者要求其赔偿损失。希望我的回答能帮助到您。如果满意请采纳。

2015.12.28 15:58:49

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

可以起诉主张权利

2015.12.28 16:44:11

点赞
冯小洲律师
服务地区：上海-上海

可以起诉，可以详细咨询

2015.12.28 16:15:20

点赞
吴燕娟律师
服务地区：上海-上海

可以主张他们的合同无效

2015.12.28 16:23:13

点赞
王建功律师
服务地区：上海-上海

你好，根据你的描述，在同等条件下，你可以优先租赁该商铺，如房东与他人签订合同，你可要求房东在同等条件下与你继续订立并履行。

2015.12.28 16:50:33

点赞
陶秀玲律师
服务地区：上海-上海

您好：首先你在同等条件下有优先承租权，第二你可以诉诸法律保护你的承租权

2015.12.28 17:40:04

点赞
蔡绍辉律师
服务地区：上海-上海

可以起诉

2016.01.02 20:37:23

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决

2016.02.01 06:26:18

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他3位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

合同到期租房房东不退押金怎么办

合同到期租房房东不退押金怎么办

我租的门市还有一个多月到期的时候房东告知我要涨租金，但是房东在我没明确回复的情况下就提前跟别人签订了

合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。法律未规定但也不排斥

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

司法鉴定10级伤残赔偿标准

司法鉴定10级伤残赔偿标准

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

跟房东签订五年合同，三年到了，准备付第四年的房租给房东，房东不要，要涨房租，但是合同已经定了价格，我

可以起诉解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

去银行开承兑汇票流程

去银行开承兑汇票流程

我与房东合同未到期，房东把房子卖了，我不想租了，可以吗？

可以的。。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我与房东签定为期一年的租赁合同，未到期，房东电话告知，要涨房租，怎么办？

1、如果是卖房，法律规定，你们有优先购买权，如果未征求你们的意见，你们可以向法院请求撤销他们的购买合同，2你可以向房主要求他赔偿适当的损失，3败诉方负担讼诉费,

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租了一间门市房，合同没到期房东要涨房租，房东也愿意出合同中提的违约金，我能拒绝房东的要求吗？

我也是和你同样的情况，所以我了解我也在想办法

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

甲乙双方签订房屋装修合同通用版

5869人下载

签订合同申请书

5869人下载

购房签订合同样本3篇

5869人下载

签订淋浴房合同

5869人下载

29分钟前

王凯华律师

近期帮助 251 人

企业存钱到期了不给怎么办

1小时前

刘帅律师

近期帮助 5294 人

因信用卡逾期，导致养老金被冻结，如何才能解冻

1小时前

广东觉晓律所律师

近期帮助 9828 人

发生交通意外，医生开了三个月的病假，我休息一个月后去上班，能拿三个月的误工费吗

2小时前

姜月律师

近期帮助 24375 人

校园内电瓶车相撞，一辆是大电瓶车，另外一辆是小电瓶车，然后就是小车没啥大事就是手受伤了破了个口

2小时前

姜月律师

近期帮助 24375 人

银行保单想退单

2小时前

姜月律师

近期帮助 24375 人

发生口角了对方跑我出租房打人被我用刀砍伤几个我犯法么

2小时前

姜月律师

近期帮助 24375 人

现在有谣言说我每次和他发生关系，我怎么证明没说他钱，可以和他一起去律师那写证明吗？

2小时前

姜月律师

近期帮助 24375 人

外地媳妇闪婚的，而且发现身份和家人及工作情况骗我们的，这怎样处理！

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟