律师，您好！我在今年5月份买了一处商品房，面积约110平，连车库总价63万余元，车库13.1万，20
更新时间：2015-12-27 20:17:51
问题描述：
律师，您好！我在今年5月份买了一处商品房，面积约110平，连车库总价63万余元，车库13.1万，2016年4月份左右交房。在银行贷30万，15年还清，月还贷近2600元，今年7月初开始还的贷款，已还6个月。首付17万余元，因个人银行存款不到期，和开发商协商先交了7万余元，写了欠款10万元整，在2015年12月31日前还清，逾期不还开发商有权收房并处理房，处理房屋所得款中提取百分之二十后，余款返还给我。还有一个条件，逾期不还或者按每天万分之二交纳滞纳金。今年10月份我偶然发现3个房间和两个厅地面全部出现贯通性裂缝（毛坯房基本完工），和开发商多次交涉要求退房或者换房。开发商回应贷款买的房不给退也不给换，只能修，并且也不给补偿。我不能接受，欠款我也没还，离约定的日期只有几天了。因房屋出现了质量问题，我现在只能拖着开发商这10万了。如果我同意修，能否让开发商做出补偿？如果开发商同意退房，我应该怎么办理退房手续？急切得到您的帮助和解答，谢谢！
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