赠与房产后的房产再交易费用有哪些

更新时间：2015-12-17 20:08:55

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赠与房产后的房产再交易费用有哪些

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李小慧律师
服务地区：北京-北京

直系亲属间赠与不需要交个税，但如果被赠与者今后再次交易的话，与其他住房一样交税。

税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万乘5.6%=22400.00元这样计算。

2015.12.17 16:17:59

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体可以询问房屋管理部门。

2015.12.17 17:14:45

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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你好，20%个人所得税。

2015.12.17 14:36:40

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，咨询房管局

2015.12.17 15:58:03

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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请咨询房管部门

2015.12.17 14:12:38

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尚冰冰律师
服务地区：辽宁-锦州 156-4068-6444

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咨询房产局。

2015.12.17 20:08:55

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

你好，咨询房产局。

2015.12.17 14:11:27

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

你好，具体咨询房管局

2015.12.17 14:50:57

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，建议咨询房管局

2015.12.17 15:22:53

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