开发商开发的一间商铺，有30平方，我己购买了20平米，按揭，后面的10平方开发商设计为机房，不能办房
更新时间：2015-12-15 19:19:39
问题描述：
开发商开发的一间商铺，有30平方，我己购买了20平米，按揭，后面的10平方开发商设计为机房，不能办房产证和土地证，两年建设后，接房时，开发商有意想买给我，我也想扩大面积，可是两证没有，开发商说一次性付钱，租房38年写协议，请律师帮忙，我该如何签定租房或买房协议，避免潜在风险，免吃亏上当受骗，把那些重要问题写入协议，房子位于偏远小县城，不热闹，房子不好租出去。
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