买二手房房主拖延过户
更新时间：2015-12-12 11:37:56
问题描述：
律师：您好！ 通过中介公司购买一套二手房。10月10日签了合同，并向房主支付定金1万元，向中介公司支付中介费1万元。合同约定10月25日前过户（合同只约定了过户时间，却未约定逾期过户的违约赔偿责任），可房主以人在外地、工作忙等理由一再拖延过户，到今天还未过户。 我想知道这种情况我该怎么办？怎么才能尽快过户完成交易？万一交易不成我该如何按照合同约定主张房主赔偿？最终是否必须经过法律诉讼才能保障我的权益？
补充问题 ：1、 我想买此房，诉至法院要求房主履行合同，胜诉，继续等待房主配合过户，如果房主继续拖延怎么办？2、 不买此房，诉至法院要求双倍返还定金及支付违约金，胜诉，对方拒不履行判决怎么办？不履行判决多久之后才可申请强制执行？问题3、 以上两种方式我胜诉的可能性有多大？
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