开发商发函通知我收房因为房子还在施工我没去收，我违约了吗？

更新时间：2015-12-09 13:29:40

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.12.09 13:29:40

点赞
徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

咨询我

你好，按照合同约定办理

2015.12.09 10:33:26

点赞
彭宇明律师
服务地区：北京-北京

你好，是否构成违约需要看合同的具体约定，具体可来电详询。

2015.12.09 10:22:40

点赞
曾兵律师
服务地区：北京-北京

你好，咨询开发商

2015.12.09 10:35:02

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.12.09 10:36:59

点赞
李春兰律师
服务地区：北京-北京

如果没有竣工，你不是违约。

2015.12.09 10:38:33

点赞
李小慧律师
服务地区：北京-北京

看合同中有无对未完工的约定，一般来说是对方未完工，不符合交房条件，对方的违约行为，可以拍照取证

2015.12.09 10:50:30

点赞

可否告知我拍照技巧，需要注意什么？

2015.12.10 16:42:20

拍照的时候用可以记录时间的相机或是有时间的手机拍照软件，可以确定开发商在什么时候还没有完工

2015.12.15 10:59:06
拓夫律所律师
服务地区：北京-北京

您好，请详细描述你的案情！

2015.12.09 10:53:32

点赞

我们收到开发商发来《入住通知书》如约到场收房，看到我们的楼房楼顶按着防护网在施工，我要求开发商出示《竣工验收备案表》开发商说这个证有，就是在现场无法出示。我说按照合同，你必须具有《竣工验收备案表》和房屋符合交付使用条件才可交付，显现先在不具备，我有权不收房，开发商说，如果你在最后的通知期限不收房，我方将追究你的违约责任，要求你支付房屋托管费，时间再长就劝我退房，现在开发商正在加班加点施工，急于开《竣工备案表》。

2015.12.10 15:52:52
李鹏律师
服务地区：北京-北京

交房得有验收的，建委备案什么的

2015.12.09 11:46:49

点赞
王永秀律师
服务地区：北京-北京

如果房子没满足交房条件，开发商构成违约。

2015.12.09 11:56:21

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。