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房子卖四年了，一直办不了房产证，就有一个小本，是买房子时开发商给的，上面有户主的名字，现在想更改这

更新时间：2015-12-08 13:22:51
问题描述：
房子卖四年了，一直办不了房产证，就有一个小本，是买房子时开发商给的，上面有户主的名字， 现在想更改这个本上户主的名字，应该去找哪个部门，开发商已经找不到了，
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 于贵彬律师
    于贵彬律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨
    你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

    商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    2015.12.08 08:17:16
    点赞
  • 许正文律师
    许正文律师
    服务地区：四川-成都
    你好！了解原因，尽快维权。
    2015.12.08 13:22:51
    点赞
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不可以
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