铺面是用转让费转来的,还有半年就到期了,现在房东说到期后要收回铺面。可是我们合同说有我们是有优

更新时间:2015-12-09 07:30:07
问题描述:
你好,铺面是用转让费转来的,还有半年就到期了,现在房东说到期后要收回铺面。可是我们合同说有我们是有优先租约权的,他这样做有违反合约吗?我可以要他赔偿我的损失吗?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 王忠达律师
    服务地区:广西-南宁
    如果铺面转让是房东同意的,即你方没有违约的话,房东是无权提前收回铺面的,即房东的行为是违约的,现在你要做的是及时收集好证据,做好打官司的准备。到法院什么都是要讲证据的。
    2015.12.05 12:15:39
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    我们还有半年就到期了,房东是说等我们期满就收回去,才做了两年,投资了二三十万,就只能这样打水漂了吗?
    2015.12.05 12:39:53
    合同是怎么约定的? 转租房东是否同意?
    2015.12.05 12:59:41
    就是转租必须得房东同意,房东现在是说他要收回去自己做
    2015.12.05 13:40:38
    你的基础情况并没有说清楚,无法准备答复,如有需要可当面或来电咨询。
    2015.12.05 13:53:31
  • 傅勇律师
    服务地区:广西-南宁 187-7533-6718
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    你好,不可以要求房东赔偿你损失,因为房东有权收回铺面。
    2015.12.06 01:29:02
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  • 李章渊律师
    服务地区:广西-南宁 133-7708-9633
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    看具体情况,可以向转租方主张维权或者向房东维权。
    2015.12.06 19:48:36
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    怎么个维权法?房东现在就是说等我们那半年期满后,就说不租给我们了。刚做了两年,装修费和转让费都没赚回来,就被赶走了。签那合同对我们起不了任何作用
    2015.12.06 22:38:33
  • 卢健辉律师
    服务地区:广西-南宁
    优先续租权是指在别人出价与你相同的情况下,你可以优先租到原铺面。但有一个前提,就是房东愿意继续出租铺面,否则优先续租权就不存在了。
    2015.12.05 09:03:07
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    就是说如果我合同期满后,如果是他自己做,我的所有损失就白费了。如果他转租给别人的话,我才可以要求他对我做出赔偿,是吗?
    2015.12.05 10:48:36
  • 杨胜宁律师
    服务地区:广西-南宁
    不知道你的转租是否得到房东的同意?
    2015.12.05 09:36:15
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    我没有转租,我就是说想继续租,合同一到期就赶人走,我旁边有好几家店面都是如此,赶人走了房东出租在收取转让费。像我这种情况,难不成就一点办法也没有了吗?签的合同对我们一点利益也没有?
    2015.12.05 10:46:01
    就是说别转租给你的时候,你是否得到房东的同意
    2015.12.05 18:08:14
    我是说之前别人转租给你的时候是否得到房东的同意?
    2015.12.05 18:10:39
    是的,得到房东的同意了
    2015.12.06 02:02:39
    那就看看你们之间合同约定的内容,如果约定在续租方面你有优先权,那房东是不能随便解除你的合同的,解除可以,但要赔偿你的损失
    2015.12.06 09:25:38
  • 赵明堂律师
    服务地区:广西-南宁
    转让商铺涉及到三方利益,比普通的交易更复杂一些,所以更应该看好合同!你先看看你们的合同对转让时的权利义务是怎么约定的!
    2015.12.09 07:30:07
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