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房产继承双方各一半份额一方要卖一方不卖法院是否强制拍卖

更新时间：2015-12-03 14:25:15
问题描述：
房产继承双方各一半份额一方要卖一方不卖法院是否强制拍卖
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 郁苏宁律师
    郁苏宁律师
    服务地区：江苏-南京
    如果是共同共有物，则依据《中华人民共和国物权法》
    第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
    也就是说你如果占到了所要处分财产的三分之二的份额的话就可以不征求共有人的意见直接可以处理。如果达不到法律规定的份额的必须征得共有人同意，否则无权处置，处置后会涉嫌构成侵权。
    第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿

    如果集成后确定是按份共有物，则按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。，（仅供参考）
    2015.11.30 20:20:23
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  • 宋冬生律师
    宋冬生律师
    服务地区：江苏-南京 137-7086-0862
    咨询我
    你好，法院分割完以后会有具体的处理遗产的方式，可以竞价也可以拍卖。
    2015.11.30 17:47:50
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  • 朱正洪律师
    朱正洪律师
    服务地区：江苏-南京 187-0517-3692
    咨询我
    你好！可析产诉讼拍卖。
    2015.11.30 20:22:08
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  • 唐凯律师
    唐凯律师
    服务地区：江苏-南京
    一般情况下对方不卖的情况下，一方需要购买份额，否则只能拍卖
    2015.11.30 18:17:12
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  • 张琳律师
    张琳律师
    服务地区：江苏-南京
    你好，要求卖的一方可以向法院起诉要求对遗产进行分割，如果另一方不愿意卖的话，应当支付给这一方房屋折价款，房屋归不愿意卖的那一方所有
    2015.11.30 21:15:06
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  • 何学芹律师
    何学芹律师
    服务地区：江苏-南京
    法院首先是判决双方的份额或主张要房一房拿房，给对方折价款
    2015.12.03 14:25:15
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