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我是房东，与租客签了合同，租客交了第一季度的钱，12月1日起租！之前为了租客要求对房子做了装修，家具
更新时间：2015-12-01 10:27:57
问题描述：
我是房东，与租客签了合同，租客交了第一季度的钱，12月1日起租！之前为了租客要求对房子做了装修，家具也变动了，有一定付出！ 但是今天租客说不租了，要退回首季度租金！应该怎么办呢？？
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
白长会律师
服务地区：辽宁-大连
看看合同约定，按照约定处理，如果没有提前退租的约定，为了租客的付出的可以要求他赔偿，从租金里扣除，希望能对你有所帮助。同时提醒你，一定要把租赁合同制定得严密些。
2015.11.29 13:24:39
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就是现在还没到12.1日，合同还没开始，租客也没有住，要求全部退钱！我应该退多少给他？
2015.11.29 13:32:57
刘慧律师
服务地区：辽宁-大连
133-9001-6527
咨询我
与对方协商一下，要求其承担一定的损失，因为你毕竟为了履行合同做了必要的准备，他应该承担你的部分损失。
2015.11.29 14:06:28
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高萃律师
服务地区：辽宁-大连
依照合同办理
2015.11.29 13:23:03
点赞
合同没有提到这点，就是现在还没到12.1日，合同还没开始，租客也没有住，要求全部退钱！我应该退多少给他？
2015.11.29 13:33:44
客户违约，应该承担违约责任，对你造成的损失可以要求赔偿
2015.11.29 14:11:19
徐启儒律师
服务地区：辽宁-大连
协商解决，已经过去的时间不应再退租金，已投资的部分可由对方承担，并可要求其支付一定的违约金。仅供参考。
2015.11.29 13:59:47
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王强律师
服务地区：辽宁-大连
按照合同约定处理。毕竟租客不租房子有一定过错。可以此为由要求对方进行赔偿。
2015.11.29 14:08:34
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张洪士律师
服务地区：辽宁-鞍山
租房客违约，可以不返还的。
2015.11.29 16:46:09
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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州
依照合同办理
2015.11.30 23:13:17
点赞
毛健民律师
服务地区：辽宁-大连
要看合同的约定。
2015.12.01 08:36:17
点赞
陈铭利律师
服务地区：辽宁-大连
您好，可要求其承担违约责任。
2015.12.01 10:27:57
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