结婚前按揭贷款的房屋，购房合同上只有我的名字怎么分？

更新时间：2015-11-29 18:59:29

问题描述：

我跟妻子结婚前买了一房，是按揭贷款的，购房合同上只有我的名字，产权证上也只有我的名字，婚后我们共同还按揭，现在我们因为感情出现问题想要离婚，属不属于我们的共同财产吗？怎么分配比例呢？

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宋超律师
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2015.11.26 16:35:45

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田洪山律师
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你好，根据你的陈述，属于夫妻共同财产。一般情况下，判决房屋归一方所有，给付另一方折价款。具体要看具体的事实和证据情况。如果协商不成，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2015.11.26 16:07:51

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徐卫东律师
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你好，婚后共同还贷及增值部分是共有的。

2015.11.26 16:17:05

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尚冰冰律师
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婚前买房的出资比例是多少

2015.11.29 18:59:29

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夏威律师
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你好，属于共同财产。

2015.11.26 16:05:21

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曾兵律师
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你好，你好，婚前买房的出资比例是多少？

2015.11.26 16:06:09

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郭子凯律师
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您好，房子属于有房产证的，但是婚后按揭还款的部分需要补偿给妻子。

2015.11.26 16:06:54

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彭宇明律师
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你好，根据你的描述，属于夫妻共同财产，可以要求平均分割，也可以协商处理。

2015.11.26 16:09:18

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李建成律师
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你好，房产是你的，但婚后共同还贷及增值部分是共有的。需要分割。

2015.11.26 16:14:25

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解瑞松律师
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你好，一般婚后共同还贷及增值部分是共有的

2015.11.26 16:50:40

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王永秀律师
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如果能证明是你们婚前共同购买的，那属于婚前共有财产，按出资份额共有。婚后还贷部分另外算夫妻共同共有。

2015.11.26 22:17:30

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