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鸡西市高层供暖，按键筑面积收费，还是使用面积收费
更新时间：2015-11-20 15:57:10
问题描述：
鸡西市高层供暖，按键筑面积收费，还是使用面积收费
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
于贵彬律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
你好，按房产证或购房合同中标示的建筑面积（非套内建筑面积）收取的。
居民住宅供热使用面积的计算方法
城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积；净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。
用热的阳台面积按结构墙体内表面所围成的水平投影面积计算。有供热设施的阳台面积计入供热使用面积之中。阳台内没有供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有门的，阳台面积计入供热面积之中。
供热的公共面积是指住宅用户按比例分摊的整幢建筑中有供热设施的楼梯、走廊等共有面积。面积测算可由供热单位与用户共同测算，也可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算，双方对采暖的使用面积测算结果有异议的，由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决。
2015.11.20 15:57:10
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