我买的单位开发的房子，是大产权的。放款已经交了四年了，今年终于签订了购房合同，可是合同上的八月

更新时间：2016-02-19 16:25:06

问题描述：

您好，我买的单位开发的房子，是大产权的。放款已经交了四年了，今年终于签订了购房合同，可是合同上的八月三十一号交房，到现在也没有交，想问一下怎么解除合同，解除合同之后单位没钱给我怎么办？

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看看合同的具体约定，是否有逾期交房违约金，如有就主张，再看看是否约定解除合同的条款，如有，就严格按合同来没有就只能主张逾期交房违约金

2015.11.18 15:08:48

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合同有具体条例，延期90天内万分之二的违约金，超过90天万分之三违约金也可以单方面解除合同，并可以要求赔偿金额，马上就超过90天了，解除合同流程怎么走，还有，如果单位同意退房，但是他们说什么时候有钱什么时候给怎么办？有明文规定什么时间退款到账吗？

2015.11.18 15:48:24

直接到法院起诉

2015.11.20 15:25:39
孙伟律师
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根据合同约定而定，准备证据，协商不成，起诉解决

2015.11.18 22:44:22

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宁春竹律师
服务地区：山东-青岛

您好，您可以协商或起诉

2015.11.18 15:43:00

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蓝恭佳律师
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你好，可以解除合同，先协商，协商不一致的话起诉解除。

2015.11.18 15:43:40

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王涛律师
服务地区：山东-青岛

不建议解除合同，否则可能人房两空

2015.11.18 16:43:26

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肖升东律师
服务地区：山东-青岛

还是要房子吧。。

2015.11.18 23:39:11

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韩维利律师
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委托律师起诉

2015.11.19 08:12:18

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朱绍显律师
服务地区：山东-青岛

你的问题可以对方违约，要求解除合同，并按照你们的合同具体规定来主张返还已经支付的款项，同时赔偿相关损失。当然你也可以要求对方继续履行合同，主张从约定的交房日期起让对方赔偿逾期交房的损失（该损失的计算方法：一般是按照该房屋在市场上的租赁价值）。如果协商不成，可以通过诉讼解决。

2016.02.19 16:25:06

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