请问小区的用地红线内和建筑物之间的空地是不是属于公共区域，是不是属于全体业主所有。如果属于全体业主所

更新时间：2015-11-18 14:43:13

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请问小区的用地红线内和建筑物之间的空地是不是属于公共区域，是不是属于全体业主所有。如果属于全体业主所有，有什么法律依据？

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郑永刚律师
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你好，最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释中：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

2015.11.18 13:55:24

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周文才律师
服务地区：四川-成都 173-1126-7318

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你好，建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

2015.11.18 13:59:13

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何元金律师
服务地区：四川-成都

通常建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。

2015.11.18 14:06:43

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李小利律师
服务地区：四川-成都

您好，建议咨询物业。

2015.11.18 14:43:13

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