买房不能在房管局备案,和卖家发生纠纷怎么维权?
更新时间:2015-11-13 19:28:39
问题描述:
我朋友买别人的房子(属国有用地安置房,暂不能办产权证,所以不能在房管局备案),付了12万,合同约定一个月内付清首付20万,但卖房人电话说要加价(没有录音证据),然后一直延时间不理,到合同期到后发现房子已卖给房主亲戚,找不到房主另外卖房的证据怎么办,因为他们是姐妹关系,另外查到卖房人在我朋友与他签合同后五个月与妻子离婚,将他与妻子的所有房产全部在离婚协议里归他妻子了,而且现在卖房人以在规定时间内没有付清首付为由,不但不退还所交房款反而还要违约金,请问这是合同纠纷吗?能构成诈骗吗?
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