开发商无法偿还债权人的借款，债权人是否有权要求法院查封拍卖已经销售的房屋？

更新时间：2015-11-30 19:45:18

问题描述：

开发商欠债权人一笔钱，房产销售前抵押给债权人，房产被我们业主购买后部分已经付全款，部分付了首付，有预售合同，还有部分未售，现在债权人要求查封并拍卖我们已经买的房子，请问我们业主不能拿到房子了吗

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汤炜华律师
服务地区：上海-上海

你好，如果在你们的房屋上设有抵押权，债权人可以实现抵押权即要求法院查封，但是如果没有在你们的房屋上设定抵押权，法院无权查封。

2015.11.12 12:39:50

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叶平律师
服务地区：上海-上海

您好，如果您已付清全款且已经交付，您已实际入住，不能拍卖您的房子。

2015.11.11 21:05:26

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房屋未交付，已经封顶，还未到交付时间

2015.11.11 21:07:50
金玉珍律师
服务地区：上海-上海

可以拿到的，不能抵抗你们

2015.11.11 21:06:43

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左文亮律师
服务地区：上海-上海

支付大部分款项并办理入住的可以

2015.11.11 21:37:56

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程乾平律师
服务地区：上海-上海

要看具体情况，如支付大部分房款，则可以主张要回。

2015.11.11 22:07:58

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程旭敏律师
服务地区：上海-上海

这种情况要提起执行异议之诉

2015.11.12 10:50:19

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陈莉律师
服务地区：上海-上海

已经销售并过户或登记至消费者名下的房产，债权人无权查封和拍卖。

2015.11.12 10:51:35

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严希勇律师
服务地区：上海-上海

向法院起诉，可以拿到房子的。

2015.11.12 13:39:15

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

如果您已付清全款且已经交付

2015.11.30 19:45:18

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