关于购房合同纠纷
更新时间：2015-11-12 11:24:17
问题描述：
我通过中介公司买了套房子，这房子的卖方是房子开发商内部员工，当时他与公司以内部价签了认购合同，但没有办理房产证等手续，后来卖方通过中介来卖这房子，房子总价格60万，但开发商要求，必须在售楼部签合同按市场价付款，合计总价64万，在中介的参与下我们签了合同约定，我先以64万的价格买房，然后卖方返我4万。在三方合同中有一条：如因个人信用问题，不能贷款导致不能交易，则买方要赔付卖方总房价的万分之五的违约金。后在开发商售楼部签完合同到银行办按揭时，发现自己信用出现了问题，不能贷款，我就给中介电话说了，中介也给卖方说了，卖方没说什么，没说要我交违约金，我就把房子过户到我哥名下，且在售楼部交了违约金，现在卖方不承认返回这4万，当时是电话讲的也不承认中介给他讲过，中介承认给卖方打过电话，现在我该怎么起诉呢，起诉中介还是卖方？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
