没盖章的定金收据能退吗

更新时间：2016-10-22 05:33:14

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“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照相关规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

2015.12.20 07:56:30

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按合同约定处理，一般定金不能退。

2016.06.12 00:37:24

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我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。一旦书面约定并实际支付定金，即产生法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，担保合同（即定金条款）是主合同的从合同。若主合同无效，定金条款也无效（另有约定的除外）。换句话说，如果合同无效，定金条款也会失效，收受定金的一方应返还定金。若因一方过错导致主合同无效，过错方需承担民事责任，而非没收或双倍返还定金。

2016.10.22 05:33:14

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