律师您好,我想买一块商铺,现房,正装修,开发商是荣盛房地产,它现在把格林时代广场化分成小块商铺,出售

更新时间:2016-10-23 06:30:21
问题描述:
律师您好,我想买一块商铺,现房,正装修,开发商是荣盛房地产,它现在把格林时代广场化分成小块商铺,出售后再包租十年,它自己招商经营,然后承诺付给我们8%的收益每年,有独立房产证,十年后再租为九一分成,我九它一,房款含30%的私募基金,这样的商铺能买吗?风险大不大?拜求律师回复,谢谢!!
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 常俊霞律师
    服务地区:河北-廊坊
    您好。交易有风险,投资需谨慎。
    2015.11.03 15:02:36
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1290115 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    你好,房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的,现在房地产政策经常调整,建议你可以到当地房产交易中心咨询,以获得更加准确的答复。房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

    房地产转让,是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。
    2016.07.04 09:36:28
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助418805 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    开发商长期不开房产证怎么办?

    1、向市房管局反映问题,开发商的办证义务。

    2、按双方合同的约定执行。如果商品房买卖合同中明确约定了办理房屋所有权登记的期限,且因出卖人的原因导致买受人在约定期限届满未能取得房屋权属证书,除非当事人有特殊约定,否则出卖人应承担违约责任。

    对于已竣工的房屋,自合同订立之日起90日内未能取得房屋权属证书的,也视为出卖人违约。如果合同中没有约定违约金或损失数额难以确定,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
    2016.10.23 06:30:21
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购买的期房,如何转让?
购买的期房,如何转让?
房产合同知识 19698
我想买一块商铺,在整个大楼的四楼商场中的一小块,由于开发商的问题,没办理产权证,只有合同,说是
没有房产证建议不要购买,以免将来得不到产权.如果开发商能够保证办理房产证则可以考虑,但需要在合同中约定明确
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888 人咨询过
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购买商铺,请问
需审核合同。
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