房屋居间合同具有法律效力

更新时间：2015-11-20 06:14:58

问题描述：

我想问下现行的房屋买卖（居间）合同是否具有法律效力？一方出现违约，违约金如何支付？是否可以按房屋买卖（居间）合同上写明的房款的20%进行索赔？

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任涌律师
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您好，现在在签订房产买卖示范文本前，中介一般会让双方签署房屋买卖合同居间版，签字了这个协议就生效了，如果对方违约，可以按照合同约定索赔。但索赔多少要看对方违约是否严重，不是写20%就20%的，对方可以申请法院调整过高违约金。
建议您联系任涌律师做进一步咨询。

2015.11.02 23:21:41

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贾华伟律师
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建议你带上合同过来律所详谈

2015.11.02 23:24:37

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叶平律师
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您好，双方自愿在房屋买卖合同上签字生效，具有法律效力，一方违约需要向对方支付违约金，违约金数额根据约定确定，如果过高或过低可以申请法院调整。

2015.11.02 22:23:03

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张清律师
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您好，基于您的描述，我给予如下建议：首先房屋买卖（居间）合同是具有法律效力的，其次，对于违约金的赔偿可以按照20%主张，但根据实践经验，20%的违约金过高，会进行调整。希望我的回复能够帮助到您，如需帮助可电话联系。还望采纳。

2015.11.02 23:33:21

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左文亮律师
服务地区：上海-上海

有法律效力,按照合同约定处理,约定违约金大于实际损失的可适当减少违约金。

2015.11.03 08:14:53

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韦云律师
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完全民事责任双方自愿签署的房屋买卖（居间）合同具有法律效力，即使你妈妈反对，也难以认定合同无效；违约金，看具体违约情形，不一定是约定的房款的20%。

2015.11.03 08:52:59

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邴园庆律师
服务地区：上海-上海

违约金，看具体违约情形，不一定是约定的房款的20%；如果过高或过低可以申请法院调整。

2015.11.03 09:41:59

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张惜砚律师
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您好，可以按照合同约定进行索赔

2015.11.03 10:42:22

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金伟律师
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你好，一旦订立合同应当严格执行，可以要求承担违约责任。具体数额看合同如何约定。

2015.11.03 12:20:03

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周雪峰律师
服务地区：上海-上海

居间合同当然生效的，但是如果备案合同未签署的，则居间合同性质被定义为定金合同。

2015.11.03 21:13:24

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

双方自愿在房屋买卖合同上签字生效，具有法律效力

2015.11.20 06:14:58

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