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二手房购房定金纠纷问题

更新时间：2015-11-09 16:17:53
问题描述：
您好，我是卖家，有套房出售，买家与我签订了预订合同，支付了定金，并约定了预定期限。合同中约定买家要在预定期限内付清首付，但合同中并未约定相关违约责任，现在已超过预定期限一个多月，买家以各种理由迟迟不支付购房首付，我急用钱，需要尽快把房子卖出去，现想与买家解约，请问还需要退还买家定金吗？买家是否违约？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 劳强律师
    劳强律师
    服务地区：广西-钦州
    买家逾期不支付首付款视为违约，买家违约的，卖方可以解除合同，定金不予返还。
    2015.10.31 12:12:57
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  • 张智律师
    张智律师
    服务地区：广西-百色 138-7763-5982
    咨询我
    如在定金合同中已经约定主合同签订时间，但因买方的原因造成买卖合同不能成立的，卖方可以单方面解除合同并不退回定金。
    2015.11.09 16:17:53
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  • 劳强律师
    劳强律师
    服务地区：广西-钦州
    买家逾期不支付首付款视为违约，买家违约的，卖方可以解除合同，定金不予返还。
    2015.10.31 12:12:57
    点赞
    因急用钱，买家又不继续履行合同，我就在网上继续发帖售房，但未和任何人达成协议，买家要告我违约，还怀疑我一房多售，请问我是否存在违约？
    2015.10.31 12:17:45
  • 李艳律师
    李艳律师
    服务地区：广西-南宁
    您好！可以认定对方违约，守约的一方可以根据合同约定要求对方承担违约责任。支付定金的一方违约则守约方无需返还定金。
    2015.10.31 13:51:14
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  • 李靖律师
    李靖律师
    服务地区：广西-贵港
    如果是定金，则不需要退。
    2015.11.01 11:50:13
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