我买了一套二手房，中介费已经付掉了，首付款也已付给出卖家，一起到银行做的按揭贷款，8月13日去银行办

更新时间：2015-11-09 06:22:21

问题描述：

我买了一套二手房，中介费已经付掉了，首付款也已付给出卖家，一起到银行做的按揭贷款，8月13日去银行办理的，合同上写好是9月15日过户的，可是由于银行人士变动，我们的单子没有去做，留给了接手的信贷员9月25日开始做的，自己没有任何问题，导致银行审批速度超过了我们合同的时间，现在出卖家认为我们已经违约了，要求赔偿违约金，银行也告诉过他们是银行的人士变动而导致的，中介也跟他们解释过，可是他们就是不听，一再的说我们违约，怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

罗笙铭律师
服务地区：上海-上海

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

2015.10.24 20:02:41

点赞
贾华伟律师
服务地区：上海-上海 136-6145-8470

咨询我

协商不成，可按合同履行。

2015.10.24 21:38:07

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

要求继续履约，可起诉

2015.10.24 14:45:45

点赞

现在我要求出卖家与我过户，她拒绝过户。银行也帮我开了情况说明是因为他们内部原因而导致的，中介也帮我证明。何况补充条款第5条写了，如果与下家贷款不一致的，已银行规定为准。我想请问一下律师这个算我违约吗？我可以起诉出卖家拒绝配合我过户吗？

2015.10.24 16:15:11
张向锋律师
服务地区：上海-上海 159-2193-9500

咨询我

协商不成只能起诉解决

2015.10.24 15:03:09

点赞
左文亮律师
服务地区：上海-上海

按照合同的约定处理，可以要求1对方继续履行合同

2015.10.24 15:21:04

点赞
唐玲律师
服务地区：上海-上海

先找银行固定证据，然后卖家坚持的话影响你的居住，则您可以以诉讼维权。

2015.10.24 16:46:52

点赞
程旭敏律师
服务地区：上海-上海

你好，这不是你的原因，理论上你可以拒绝支付，但最好是委托律师帮助处理。

2015.10.25 20:40:39

点赞
陈莉律师
服务地区：上海-上海

可向银行方面追偿损失。

2015.10.26 09:02:39

点赞
靳摹律师
服务地区：上海-上海

可以起诉要求过户

2015.10.26 10:37:02

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

要求继续履约，可起诉

2015.11.09 06:22:21

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。