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我2013年8月交了15万元和开发商签了住宅楼预售协议，当时说是15年年底交房，到年初开发商通知签订

更新时间：2015-10-24 14:25:02
问题描述：
我2013年8月交了15万元和开发商签了住宅楼预售协议，当时说是15年年底交房，到年初开发商通知签订正式合同，因担心楼房变成烂尾楼，就没有签订，今年因资金问题，楼房今年就没有开工，到现在只是框架封顶。不想要了，该怎么退钱。
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4位律师解答
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  • 王刚律师
    王刚律师
    服务地区：宁夏-银川 182-0960-2928
    咨询我
    预售协议如果具有买卖合同的内容，可以视为签订了买卖合同，如果预售合同当中约定的交房日期为2015年年底，但由于开发商年底肯定交不了房，属于预期违约，你可起诉到法院要求解除合同并退还房款。
    2015.10.23 19:33:07
    点赞
    预售协议没有约定交房时间，当时只是口头说的，开发商现在说可以签订正式合同，是不是合同签订后，约定时间交不了就可以办理退房手续了？现在合同能签吗？
    2015.10.23 19:43:07
    正式合同里肯定会约定逾期退房的时间，比如约定逾期三个月交付，购房人可以退房，我觉得你可以以这个房子一年没动工等理由凭预售合同退退看。
    2015.10.23 19:46:59
  • 陈杰律师
    陈杰律师
    服务地区：宁夏-银川
    你好，得看你们的预售协议内容
    2015.10.23 19:40:34
    点赞
  • 吕丰来律师
    吕丰来律师
    服务地区：宁夏-银川
    通过诉讼解除合同，退回房款
    2015.10.23 21:49:17
    点赞
  • 保文静律师
    保文静律师
    服务地区：宁夏-银川
    建议先协商，要求退款，如果无法协商，建议诉讼解决。
    关键点是开发商是否违约
    2015.10.24 14:25:02
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