商品房合同套内面积与实测面积出现误差

更新时间:2015-10-22 22:39:14
问题描述:
合同面积是 41.5的 商业铺面,实际测得的接近48,要求我 补出差额款项。但误差率远远高于3%,但我 才发现合同中 有一项是说当发生面积差异时,按照多退少补的 原则及合同中约定的建筑面积单价进行房款的找补。这一项是不是对于我维权很不利
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  • 都燕果律师
    服务地区:四川-成都 139-8061-6860
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    你好,发现房屋面积高于合同面积3%,那么你可以选择拒绝,如果继续履行这个合同,那么3%之内需要承担,超出的部分,出卖人自己承担
    2015.10.22 15:29:25
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    但是写有一项“当发生面积差异时,按照多退少补的 原则及合同中约定的额建筑面积单价进行房款的 找补”当初签合同时没注意。会有影响吗
    2015.10.22 17:39:52
  • 黎炜律师
    服务地区:四川-资阳 136-2901-4773
    咨询我
    如果误差超过了3%的部分,你可以拒绝补款。
    2015.10.22 15:26:30
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    但是写有一项“当发生面积差异时,按照多退少补的 原则及合同中约定的额建筑面积单价进行房款的 找补”当初签合同时没注意。会有影响吗
    2015.10.22 17:39:35
  • 周文才律师
    服务地区:四川-成都 191-0288-8898
    咨询我
    你好,超过3%的部分,可以不补的。
    2015.10.22 16:12:45
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    但是写有一项“当发生面积差异时,按照多退少补的 原则及合同中约定的额建筑面积单价进行房款的 找补”当初签合同时没注意。会有影响吗
    2015.10.22 17:40:13
  • 李小利律师
    服务地区:四川-成都
    您好,你可以要求退房或者补交差额款项。
    2015.10.22 15:35:17
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  • 罗学德律师
    服务地区:四川-成都
    如果要继续履行合同,你只需承担3%以内的部分,如果不想履行合同,也可以要求撤销合同,要求对方支付违约金
    2015.10.22 15:49:10
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    但是写有一项“当发生面积差异时,按照多退少补的 原则及合同中约定的额建筑面积单价进行房款的 找补”当初签合同时没注意。会有影响吗
    2015.10.22 17:40:02
  • 罗泽伟律师
    服务地区:四川-成都
    你好!超过3%可以拒绝。
    2015.10.22 16:50:28
    点赞
    但是写有一项“当发生面积差异时,按照多退少补的 原则及合同中约定的额建筑面积单价进行房款的 找补”当初签合同时没注意。会有影响吗
    2015.10.22 17:40:31
  • 喻远军律师
    服务地区:四川-成都
    以合同约定为依据
    2015.10.22 18:25:47
    点赞
  • 龙宇涛律师
    服务地区:四川-成都
    您好,是的。
    2015.10.22 22:39:14
    点赞
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