商品房合同套内面积与实测面积出现误差

更新时间：2015-10-22 22:39:14

问题描述：

合同面积是 41.5的商业铺面，实际测得的接近48，要求我补出差额款项。但误差率远远高于3%，但我才发现合同中有一项是说当发生面积差异时，按照多退少补的原则及合同中约定的建筑面积单价进行房款的找补。这一项是不是对于我维权很不利

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都燕果律师
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你好，发现房屋面积高于合同面积3%，那么你可以选择拒绝，如果继续履行这个合同，那么3%之内需要承担，超出的部分，出卖人自己承担

2015.10.22 15:29:25

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但是写有一项“当发生面积差异时，按照多退少补的原则及合同中约定的额建筑面积单价进行房款的找补”当初签合同时没注意。会有影响吗

2015.10.22 17:39:52
黎炜律师
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如果误差超过了3%的部分，你可以拒绝补款。

2015.10.22 15:26:30

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但是写有一项“当发生面积差异时，按照多退少补的原则及合同中约定的额建筑面积单价进行房款的找补”当初签合同时没注意。会有影响吗

2015.10.22 17:39:35
周文才律师
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你好，超过3%的部分，可以不补的。

2015.10.22 16:12:45

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但是写有一项“当发生面积差异时，按照多退少补的原则及合同中约定的额建筑面积单价进行房款的找补”当初签合同时没注意。会有影响吗

2015.10.22 17:40:13
李小利律师
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您好，你可以要求退房或者补交差额款项。

2015.10.22 15:35:17

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罗学德律师
服务地区：四川-成都

如果要继续履行合同，你只需承担3%以内的部分，如果不想履行合同，也可以要求撤销合同，要求对方支付违约金

2015.10.22 15:49:10

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但是写有一项“当发生面积差异时，按照多退少补的原则及合同中约定的额建筑面积单价进行房款的找补”当初签合同时没注意。会有影响吗

2015.10.22 17:40:02
罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

你好！超过3%可以拒绝。

2015.10.22 16:50:28

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但是写有一项“当发生面积差异时，按照多退少补的原则及合同中约定的额建筑面积单价进行房款的找补”当初签合同时没注意。会有影响吗

2015.10.22 17:40:31
喻远军律师
服务地区：四川-成都

以合同约定为依据

2015.10.22 18:25:47

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龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，是的。

2015.10.22 22:39:14

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