律师你好：我家往楼下漏水，经查明原因后是开发商当时预埋的进户凉水管漏水，物业说已过保修期不预维修，

更新时间：2015-10-26 12:00:24

问题描述：

律师你好：我家往楼下漏水，经查明原因后是开发商当时预埋的进户凉水管漏水，物业说已过保修期不预/维修，为了减少楼下楼上楼下矛盾，我找人给维修了，结果楼下还让我给他赔偿损失，我也是受害者，我现在该怎么办？楼下说我给他不赔偿要起诉我……

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刘娜律师
服务地区：陕西-西安

具体看你们和物业公司的物业服务合同，若是物业有维修义务，应该向物业公司要求赔偿损失，若自来水公司没有尽到维护义务也须承担赔偿责任

2015.10.26 12:00:24

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高晶律师
服务地区：陕西-西安

你好，一般防水工程的保质期为5年时间，如果你能证明漏水在保质期内就存在的话，也可以找开发商赔偿。

2015.10.21 13:46:03

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我家是2012年6月底交的钥匙，2012年春节装修好入住的，现在物业推脱说水管保修期2年已过，他们不管，让我们自己解决，我请的工人维修的费用我自己出的，现在楼下还找我让我给他们赔偿损失，如不赔偿还要起诉我家……我家也是受害者，我应该怎么办现在？

2015.10.21 14:05:11

你好，只要是你没有对该水管进行改动，让对方可以找开发商索赔。

2015.10.21 20:44:39
华战勇律师
服务地区：陕西-西安

物业应当有偿维修，你可以给楼下适当补偿。。。。

2015.10.21 13:49:33

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物业说水管保修期已过2年，他们不予以处理，我家维修请师傅的费用都是我自己承担的，我家现在也是受害者，现在楼下还要让我给他家赔偿，不赔偿还要起诉我，我现在该怎么办？真是要早知道是开发商当时压的管子漏水我就不修了……现在修了还落不下好……郁闷

2015.10.21 14:16:25
齐翠玲律师
服务地区：陕西-西安

其实你这种问题法院里反而好解决，你就让他起诉你好了。

2015.10.21 14:06:24

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马豹律师
服务地区：陕西-西安

虽然说是因为开发商的原因造成水管漏水，你也是受害者，但是给楼下造成的损害你们也有责任，具体情况欢迎电话咨询。

2015.10.21 14:47:17

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左丽竹律师
服务地区：陕西-西安

让他起诉把，积极应诉，维护自己合法权益。

2015.10.21 16:55:28

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