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房东把房子抵押给贷款公司又收了我的房租
更新时间:2015-10-21 18:38:58
问题描述:
房东把房子抵押给贷款公司又收了我的房租(贷款公司未过户)现在新房想我讨要放租
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王刚律师
服务地区:宁夏-银川
182-0960-2928
咨询我
抵押不影响你承租该房屋,抵押是不转移占有的,房东把该房屋抵押给贷款公司,所有权还是房东的,如果在你的租赁期间房东将该房屋过户给贷款公司,贷款公司也无权让你搬离该房屋或向你再收取房租,因为买卖不破租赁,你可以继续向我咨询。
2015.10.20 15:21:11
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贷款公司于15年4月来店里,在店里签署了一个所谓经营权转让协议,房东为欠款人,贷款人在合同上为代管人,我为租客,三方签字。但在15年7月我与原房东缴纳了15-16年房租。现在贷款公司的人又向我所要房租。并说有经营权转让协议作证
现在原房东与我有房屋租赁合同,今天下午六点贷款公司将来问我要取房租我该怎么办
2015.10.20 15:36:19
经营权转让协议签了,肯定该房屋的租赁权就转移到贷款公司了,你不应再把房租交给房东,但你的房租肯定不能付给两家,所以你和贷款公司还有房东协商一下,看他能不能把房租交给贷款公司。不过还要看看经营权转让协议对房租的收取这块有无约定。
2015.10.20 15:48:36
保文静律师
服务地区:宁夏-银川
根据合同的相对性,你和房东之间是租赁关系,与贷款公司无关,且贷款公司并不是房屋所有权人。
2015.10.21 18:38:58
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