租的房子第二天搬家被同楼其他租户告知该房要被拆迁，该怎么办？

更新时间：2015-10-23 09:27:41

问题描述：

您好，通过··租的房子是房东和建房子的公司签约租的房子，签完合同第二天发现楼下张贴拆迁通告，请问这样，和我签约的房东以及··算违约吗，可以退租吗？

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王永灵律师
服务地区：北京-北京

可以和房东协商解决。

2015.10.19 13:07:54

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协商的情况，他不给我退房子，说我要是要退，算我违约，要支付他200%的退房违约金

2015.10.19 13:11:46

你把拆迁公告拍照片下来。作为证据使用。你可以起诉要求解除房屋租赁合同。

2015.10.19 13:14:53
杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，很高兴为您解答。可以退租，隐瞒重大事由。要求返还租金，还可以主张违约责任。如果有疑问可以追问或者拨打电话咨询。我会为您详细解答。谢谢!

2015.10.23 09:27:41

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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需要看双方合同约定。如果对方存在欺诈情形，使您在违背真实意思的情况下订立合同，您可以向法院请求撤销合同。

2015.10.19 11:18:41

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对方说拆迁的不是这栋楼，但是问物业的也说这栋楼要拆迁。政府的城建部门电话也打不通，核实不了这个拆迁信息

2015.10.19 13:10:18
徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，按照合同约定办理，协商不成，诉讼处理

2015.10.19 11:17:37

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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看合同是如何约定的，可以要求承担违约责任

2015.10.19 11:34:01

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李海江律师
服务地区：北京-北京 138-1134-5618

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依据合同，要求房东承担违约责任。

2015.10.19 12:58:30

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合同上写房屋因城市建设需要依法列入拆迁范围的甲乙双方任何违约责任。这种怎么办？

2015.10.19 13:12:28
陈大力律师
服务地区：北京-北京

要看看租赁合同中对拆迁有无约定，是否属于违约情形。如果对方恶意，应该属于违约。

2015.10.19 11:06:48

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合同上写房屋因城市建设需要依法列入拆迁范围的甲乙双方任何违约责任。那这样的话，我只能坐以待毙吗？

2015.10.19 11:10:39
徐玉领律师
服务地区：北京-北京

有重大误解的合同，可在一年内申请撤销或变更。

2015.10.19 11:08:19

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合同上有上述情形他们不违约呢

2015.10.19 11:13:23
王白云律师
服务地区：北京-北京

是否违约看合同约定，你随时可以退租。

2015.10.19 11:09:09

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合同上写房屋因城市建设需要依法列入拆迁范围的甲乙双方任何违约责任。那这样的话，我只能等他来通知我们搬走吗？

2015.10.19 11:14:16
王泽民律师
服务地区：北京-北京

你好，看合同是如何约定的，可以要求承担违约责任

2015.10.19 11:10:38

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合同上他们不违约，他们的说法是拆不了，说让我们安心住，但是这样的情况我想退租，他说我退租要交给他违约金他才退

2015.10.19 11:16:38
李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.10.19 11:14:58

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合同上写房屋因城市建设需要依法列入拆迁范围的甲乙双方任何违约责任。这种怎么办？

2015.10.19 13:05:55
刘雪梅律师
服务地区：北京-北京

可以解除，对方系隐瞒重大事项。

2015.10.19 11:18:43

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那诉讼的话，他可以退还我所交的所有的房租和押金吗？

2015.10.19 13:08:44
王传巍律师
服务地区：北京-北京

您好，看合同是如何约定的

2015.10.19 11:52:04

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李春艳律师
服务地区：北京-北京

您好，您可以主张合同违约。

2015.10.19 12:43:25

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那诉讼的话，他可以退还我所交的所有的房租和押金吗？

2015.10.19 13:10:39

您好，可以提起诉讼请求，最终看法院的判决。

2015.10.19 14:22:23
李国蓓律师
服务地区：北京-北京

您好，如果房东明知房屋要拆迁还与你签订租房合同，即构成违约，按照合同规定的违约责任条款追究其责任。对违约责任没有约定活着约定不明的，你可以根据损失，选择要求对方承担相应违约责任。

2015.10.19 14:40:19

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

如果影响你们租房可以退租。

2015.10.20 08:03:38

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

可以要求退组。

2015.10.20 11:37:27

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李春兰律师
服务地区：北京-北京

要看你们的合同约定。

2015.10.20 13:47:43

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钱利军律师
服务地区：北京-北京

这种情况下签订的合同，如何对方不能协商解决的话，可到法院提起诉讼，主张撤销合同，要求对方返还租金。

2015.10.21 08:18:56

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