我们电商，办理营业执照，住宅房屋可以么

更新时间：2019-07-05 13:32:45

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房屋拆迁需要办理的证件及流程：

1. 文件齐全，包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案等。
2. 发放《拆迁许可证》，并在30日内进行审查，颁发拆迁许可证，同时公布拆迁公告。
3. 拆迁人委托评估，评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成，并在5日内发送评估报告及通知。
4. 根据相关规定结合市场确定附属物价格。
5. 制定拆迁补偿细则，包括货币补偿和回迁安置两种方式。
6. 做好政策宣传与讲解，依据国务院305号令和辽宁省145号文件。
7. 与被拆迁人进行反复协商，并做相应工作。
8. 签定拆迁补偿协议。
9. 对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决，并在30日内作出裁决，需提交相关申请材料。
10. 受理裁决先期工作，包括行政裁决书副本及答辩通知书等，并在7日内通知是否同意听证会。
11. 下达房屋拆迁裁决书，期限为15天。当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉，但诉讼期间不停止拆迁的执行。裁决到期之日需再次下达听证会通知书，期限为7天。
12. 申请强制拆迁，需提交相关申请材料。
13. 县政府下达限期迁出决定书，期限为15天。

2016.11.13 02:40:44

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房产过户流程
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2017.05.26 01:29:07

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如果是二手房的话，须办理过户手续。如果是购买新房，须办理房屋产权所有证（即房产证）和土地使用证。

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。合同应载明双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，以及双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。程序包括：1、双方当事人在合同签订后30日内，持相关文件向房地产管理部门提出申请；2、管理部门对文件进行审查，并在15日内作出是否受理的书面答复；3、核实申报的成交价格，必要时进行现场勘查和评估；4、当事人按规定缴纳税费；5、管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照法律规定领取房地产权属证书。

2019.07.05 13:32:45

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