卖方违约买方如何维权

更新时间：2015-10-14 14:41:25

问题描述：

签订了二手房买卖合同及补充协议，约4个月内买向卖支付首付款，期间卖多次打电话不履行合同，经中介协商，卖又履行合同，但本次又打电话給中介说不卖房，中介转达給买方，并且未到支付首付时间，买方如何维权？卖方并未书面写出不卖，如何找证据？如何起诉？

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您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.10.14 09:34:51

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我现在想直接起诉卖方应该如何做？打这个官司需要的费用是多少？

2015.10.14 13:06:50
徐卫东律师
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你好，协商不成，起诉解决

2015.10.14 03:52:33

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岳静英律师
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可以诉讼维权，具体情况可详谈

2015.10.13 23:01:02

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雪化平律师
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可以起诉对方履行合同

2015.10.13 23:12:39

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.10.14 03:40:16

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那我卖方不给我签署他不卖房协议，而且他总是电话中来回变？我怎么取证？怎么起诉？大概费用多少？

2015.10.14 09:44:28
解瑞松律师
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你好，建议直接起诉维权

2015.10.14 14:41:25

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