主卧面积缩小,管道结构变更,开发商没有通知,业主可以要求退房么?

更新时间:2015-10-13 15:12:07
问题描述:
您好,我购买的房屋,在交方时发现主卧面积比合同约定的减小了,同时主卧卫生间面积扩大了,这是因为开发商将主卧和卫生间那堵墙向主卧方向推进了,同时主卧卫生间管道结构由原来的四根,变为了三根,且管道位置也发生了变化.我们认为主卧是一套房屋的主要功能室,不能接受主卧面积变小,同时管道变更,开发商也没通知我们,因此要求退房.解除买卖合同.是否可以?
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3位律师解答
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  • 张亚振律师
    服务地区:浙江-宁波
    视合同约定,由开发商承担责任。
    2015.10.13 11:35:53
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    开发商认为水管数量和位置变更不影响我们使用功能,且主卧面积只相差35公分,不属于重大变更,不需要通知我们。
    2015.10.13 16:38:42
    视合同约定。不是谁想怎么做就怎么说。
    2015.10.13 17:05:26
     但合同第十一条约定:经设计规划单位同意、规划行政部门批准的,导致下列情形之一(一般为影响买受人使用功能的),开发商需在15日内通知买受人。就根据这条,法官认为水管结构更改,主卧尺寸面积不需要当地规划局审批,只需要备案即可,且水管结构变更和主卧尺寸这属于微调,,不影响我们业主实际使用功能,所
    2015.10.14 21:46:41
  • 平台法律顾问团队官方
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    申请质量鉴定先
    2015.10.13 15:12:07
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  • 张月红律师
    服务地区:浙江-宁波
    可以要求开发商承担违约责任
    2015.10.13 11:06:00
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     但合同第十一条约定:经设计规划单位同意、规划行政部门批准的,导致下列情形之一(一般为影响买受人使用功能的),开发商需在15日内通知买受人。就根据这条,法官认为水管结构更改,主卧尺寸面积不需要当地规划局审批,只需要备案即可,且水管结构变更和主卧尺寸这属于微调,,不影响我们业主实际使用功能,所
    2015.10.14 21:47:17
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我买了zz花园的毛坯房,顶层,因为开发商在顶层做了法式造型,让主卧室和阳台的外墙在离地面约1.3米的
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
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律师先生,你好,我买的公寓的一部分面积改成了公共厕所,在买之前改变了,但合同是清水房,卖家说是精装租
装修新房时,与装修方发生纠纷,可以县区级建设机关房产管理部门协调解决。 协商不成的,可以要求仲裁或者直接到法院诉讼解决。
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1、KFS擅自更改设计,没有通知业主,交房时就要业主买单,合理合法吗?2、建筑面积与商品房买卖合同约
你说的这种情况主要看你与开发商的合同是如何约定的,如果按套内面积计算,套内面积没有变化,则开发商不存在违约。按法律规定在3%以内的,应补匀差价。
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1、KFS擅自更改设计,没有通知业主,交房时就要业主买单,合理合法吗?2、建筑面积与商品房买卖合同约
你们合同就面积误差及误差款计算是怎么约定的?是以建筑面积结算还是以套内建筑面积结算?
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请问:购房人已于开发商取得法定交房条件前接房,能否继续向开房商要求支付违约金.开发商未将管道预埋到位
1、不管是否已接房,只要开发商存在违约就要承担违约责任。 2、详细请带上合同及相关票据来我所里见面谈或电话联系我。 电话:023--66952261,130
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请问:购房人已于开发商取得法定交房条件前接房,能否继续向开房商要求支付违约金.开发商未将管道预埋到位
购房人接房不能免除开发商的违约责任。所以,虽然接房了,如果开发商交房不符合法定条件,同样要承担违约责任。另外,利息请求是合理的。建议你们在协商不成时及时提起诉讼
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