房款已基本付清,没拿到房产证咋办

更新时间:2015-10-06 21:30:10
问题描述:
您好,我与今年六月份经同事介绍看了一套二手房,二楼104平方三室一厅一卫。因为我父母是农村人,身体不好,所以我首选二、三层,因价格(35万)超出我预期的我没表态,后来又陪父亲去看了一下,父亲对该房的格局比较满意,而且房主也是认识人,经过协商连过户计32万5,满5年再过户,过户费对半。7月中旬,父亲和弟弟带了20万交给了房主,并签了一份协议,协议规定分两次付清房款,房款付清时,房主在二十日内搬走,并搬走生活用品和生活用具。当时父亲说了一句电视、冰箱家里有,电视柜过时不要之类的话,第二次也就是9月25日二次付款,款付完后,女房主说家电、家具都搬走,我弟问了一句我们连房带家电家具一起买的你不能搬,她说你爸爸说了不要的,我弟再没吭声。我当时上班没去,晚上打电话回去问了一下房产证的事,弟弟说房产证没让看,但是说是另外一个人的房子。我当时就懵了。房主在法院工作现已退休。我想咨询一下,我们这种情况咋办
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张忠山律师
    服务地区:新疆-乌鲁木齐
    到房产局查询一下该房屋的登记信息,查清楚实际产权人再做决定
    2015.10.04 13:43:39
    点赞
  • 潘俊学律师
    服务地区:新疆-克拉玛依 138-9957-0207
    咨询我
    你好!尽快与房主面谈。能成交则成交。不能成交则退款。
    2015.10.06 21:30:10
    点赞
    房主在规定期限未搬走,是不是可以按协议赔偿违约金。谢谢您的解答
    2015.10.19 16:30:48
    你好!可以。
    2015.10.28 22:11:47
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